Projektmanagement

Siedlung Köln-Holweide

Projektdetails siedlung köln-Holweide

Ein durchdachtes Zusammenspiel bis ins letzte Detail

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    Leistungen

    Projektmanagement
    Baumanagement

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    Auftraggeber

    WBG Mieterschutz eG
    Wohnungsgenossenschaft Köln-Sülz eG

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    Sparte

    Wohnen + Soziales

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    Standort

    Köln-Holweide

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    Art des Projektes

    Sanierung und Modernisierung

Das BauProjekt

Projektbeschreibung Siedlung Köln-Holweide

Zu Beginn erfolgt die Sanierung und gestalterische Aufwertung der Fassaden der Bestandsgebäude. In dem Zuge folgt der Rückbau der bestehenden Balkone, die durch neue, größere Balkone ersetzt werden. Neben der Aufwertung der Bestandsfassaden folgt die Modernisierung des Energiekonzeptes. Hierzu werden die vorhandenen Gasheizungen durch Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Gas-Spitzenkesseln ersetzt. Im Anschluss folgt die Erneuerung der Dacheindeckung der Bestandsdächer und die Ausstattung mit PV-Anlagen. Durch die vorgesehenen Maßnahmen wird eine zukunftsorientierte und ökologische Wärme- und Stromversorgung für die Mieter ermöglicht. Zusätzlich zu der energetischen Sanierung und Modernisierung der Bestandsgebäude ist eine Neugestaltung der weiträumigen Außenanlagen vorgesehen.

Ein Generalunternehmer führt die Maßnahmen an den Bestandgebäuden aus, der auch Teile der Planungsleistungen übernimmt. Die Maßnahmen der Außenanlagen werden separat vergeben.

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Die Projektaufgabe

Besonderheiten und erbrachte Leistungen Siedlung Köln-Holweide

Die gesamte Projektabwicklung erfolgt im bewohnten Zustand. Daher sind die Baumaßnahmen so auszuführen, dass die Belästigung für die Bewohner möglichst gering ist und keine Gefahren entstehen. Das Planungsteam wird aufgrund der aus dem Bestand vorgegebenen Abmessungen detaillierte Lösungen für die Ausführung entwickeln. Dies betrifft zum Beispiel die beengten Platzverhältnisse für die neuen Wärmeversorgungsanlagen oder die schmalen Balkonzugänge, die durch die zusätzliche Fassadendämmung weiter beeinträchtigt werden.

Die TEAM Baumanagement GmbH übernimmt die Leistungen der Projektsteuerung sowie die LPH 6 (funktionale Leistungsbeschreibung) und LPH 7 Objektplanung Gebäude und Innenräume.

Die Hochbaumaßnahmen einschließlich der Bauabschnitte drei und vier werden voraussichtlich im Jahr 2025 beendet.

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